Tips de Finanzas Personales que no te enseñaron en la Universidad Parte II (final)

Esta es la segunda parte del artículo Consejos de Finanzas Personales que tus profesores nunca te enseñaron.

En tu casa:

Hazle Arreglos a tu baño y cocinas. Si piensas vender tu casa a futuro, es mejor cambiar estos dos lugares de la casa: son los principales puntos de venta. Un baño modernizado te puede dar 100% de lo que hayas invertido en él, mientras que una cocina te da hasta 90% de retorno.

Compra casas que necesiten reparaciones. Así podrás pedir un descuento de hasta 50% del valor de compra si logras presionar hacia allá. Luego, trata de hacer las reparaciones por tu cuenta.

Negocia directamente con el vendedor, no con la inmobiliaria. Trata de evitar gastos innecesarios con inmobiliarias. Pregunta en tu trabajo, en el edificio, con amigos.

Cuando establezcas la hipoteca, asesórate de los costos escondidos, pago de agentes, sellos, notaria, impuestos.

Trata de que la casa sea evaluada por un profesional. Inspecciónala fuertemente todos los rincones, hasta que estés seguro.

Investiga sobre los impuestos. ¿Están todos pagos? ¿Incluidos en el pago? ¿Se le debe a la Alcaldía o algún otro ente gubernamental?

Si estas en planes de comprar un inmueble, y es usado, chequea si tiene pago todos los servicios. Con las facturas en mano, acércate a las oficinas de las empresas de servicio y chequea por ti mismo.

Siempre, siempre negocia el precio. Los precios de las casas siempre son negociables. Nunca ofrezcas el precio de venta, tú sabes que es un juego de tira y encoge. Ofrece un par de puntos porcentuales por debajo. Refiérete a la crisis mundial, los precios del petróleo, el aumento del desempleo, para tratar de ganar un poco hacia la reducción del precio.

Incrementa tu contribución al fondo de retiro. Si tienes un aumento, o un bono, deposítalo en un fondo de retiro manejado por profesionales. A los 20 o 30 años, el interés compuesto habrá jugado la magia de multiplicarte muchas veces el monto. 

Seguro Social. En Venezuela este sistema es pésimo, pero es lo único que tenemos. Yo no dejaría de contribuir ya que en el futuro, para cuando te retires, éste puede ser privatizado, mejorado o cambiado por otro.

Impuestos 

Paga tus impuestos. Si no estás pagando impuestos por flojera, y en 5 años te agarra el departamento de impuesto, la multa y lo que vas a pagar será mucho mayor, porque ya estarás ganando más. 

Recuerda de pagar a tiempo. Si te atrasas, puedes incurrir en penalidades que te pudieran costar dinero. 

Está al tanto de las deducciones de impuestos. No sólo es educación, hay muchos más. Visita la pagina del SENIAT para mayor información. 

Mantén todos los recibos, en especial si viajas al exterior. Si es posible escanéalos. Recuerda la Regla No. 1 de Warren Buffet, Extraordinario Inversor y hombre más rico por casi 3 años consecutivos: Nunca pierdas dinero. ¿Y la Regla Numero 2? Simple: no olvides nunca la Regla No.1.

Miscelaneos

Respira bien hondo. Así solo logres llevar a cabo los 7 primeros consejos, los cuales son los más básicos, tú habrás salido fortalecido al haber hecho un cambio positivo en tu vida financiera. 

El dinero no lo es todo: familia, salud y felicidad es lo más importante. Y recuerda: El dinero no puede comprar amor. 

Cambia la fecha de Navidad. No esperes a Diciembre para tener que pagar los regalos. Planifica con antelación, estableciendo: número de personas a regalar, cuanto gastar por regalos, etc. Luego ahorrar esa cantidad sobre 11 meses en el año. Así será menos calamitoso y podrás ahorrar tus Aguinaldos. 

Compra Productos Genéricos. Olvídate de ser leal a la mayonesa, o al cereal. Trata de comprar los genéricos y obtén un 20-30% de descuento. 

Comparte con tus amigos como estas ahorrando. Así tendrás la motivación extra para seguir haciéndolo. 

Disfruta de un día-sin-gastar. Eso es, planéate un día a la semana sin gastar un centavo. Extiéndelo a dos días o a un fin de semana por mes. Guarda ese dinero en un pote y deposítalo cada 3 o 4 meses en el banco. 

Súbele al aire. Trata de subirle un par de grados al aire-acondicionado. Ahorraras 15% en electricidad, garantizado. 

Solo compra cosas cuando tengas que remplazar otras. 

Reduce las comidas en la calle. En cambio, dile a amigos que van a preparar una cena, y que ellos cocinen; tú puedes llevar el postre o un vino, lleva todos tus chistes y un ipod con música. Otro día puedes cocinar tú en tu casa. 

Trata de ir “sólo en efectivo” por 15 o 30 días, para así obligarte a dejar la tarjeta de crédito. 

Empaca tus almuerzos al trabajo toda la semana. Estarás ahorrando bastante al año. 

No regales en los cumpleaños. Envía tarjetas digitales y dile a tus amigos que estas tratando de salvar al ambiente al evitar usar el papel. Puedes colocar fotos graciosas de ustedes, puedes regalar unas galletas hechas en casa, pero evita por un año regalar, y deberías hacerlo con todos.

Hasta la próxima……

José G. Román